兰城街道城南社区：用好集体“三资”壮大集体经济

近年来，兰城街道城南社区充分整合、大胆创新，通过利用好集体资金、资产、资源，增强“造血”功能，持续巩固壮大集体经济，改变了社区治理资金来源“靠政府、靠上级”的原始模式，集体经济由2019年的5万元增长至2022年突破100万元，社区面貌日新月异，群众满意度、幸福感不断提升。

盘活资产强内力，提升集体资产使用效能。城南社区对社区总体资产存量、结构、分布和运用情况进行全面摸排，对闲置土地等未利用资源进行修旧利废、完善配套，提升集体资产使用效能。针对政府征收后长期闲置的43.91亩荒地，社区与云南省城乡建设投资有限公司保山分公司达成党建联盟协议，通过共建议事，把土地的管理权限下放给街道和社区，由社区进行“开荒取宝”，有效解决了集体经济发展的用地需求，为社区开发建设创造了有利契机。

利用资源增活力，提升集体经济造血功能。坚持能人带领，由党总支书记挂帅，协调街道13个社区共同出资成立保山明启商贸有限公司，对辖区内空闲的455.3亩已征土地统一出租，租金按股分红作为集体经济收入。坚持合作共赢，扎实推进产业联盟、资源共享，与社区共驻单位、党建联盟单位、网格单位开展合作，与保山交通集团隆阳分公司共同开发保山客运南站空闲场地，建成临时性活动板房铺面26间，仓库房40余间。坚持因地制宜，利用兰城街道卫生服务中心和大沙河部分路段的闲置土地，建成40余间活动板房铺面，采取承包、租赁等形式，增加社区集体经济收入，出租收益由三方按照合作比例进行分红。

多方集资添活力，提升集体资金使用动能。充分利用龚家庄某闲置地块位于多个社区交界处，人口密度大、需求多样化的特点，社区党总支牵头集资建设龚家庄农贸市场，着力打造全方位一体化的服务型农贸市场，为发展壮大集体经济、促进就业、农产品销售、规范市场运营等方面提供了坚实保障，当年实现租金分红40余万元。大力动员社区群众参与农贸市场经营管理，实现社区居民在家门口就业、增收致富，积极协调农贸市场销售物资供应，优先采购社区内的肉类及蔬菜，带动周边群众稳定就业、增收800余人。通过打响多业态发展品牌，引导周边合作社自主联合，提升市场竞争能力，发挥示范社品牌带动效应，实现以点带线，以线连片，抱团发展。龚家庄农贸市场作为兰城街道发展集体经济的典型示范，每个月都会吸引众多乡镇、社区组织等学习考察，成为城南社区对外展示的一个窗口。

通过发展壮大集体经济，解决了社区“无钱办事”的问题，使社区能够利用集体经济收入，精准解决居民反映强烈的“共性短板”，将群众的“小心愿”变成“大温暖”。几年来，由社区集体收入直接投入社区公益事业及社区治理的资金达十多万元，切实做到为辖区居民办实事、解难题。