2024年度隆阳区保交楼专项借款专项审计调查情况审计结果公告

2024年度隆阳区保交楼专项借款专项审计调查情况审计结果公告

根据《中华人民共和国审计法》第二十六条的规定，自2024年9月2日至2024年10月16日，保山市隆阳区审计局（以下简称区审计局）对隆阳区“保交楼”专项借款（以下简称“专项借款”）截至2024年8月的资金管理使用情况进行了专项审计调查。现将审计结果公告如下：

一、基本情况

隆阳区共有“保交楼”项目3个（隆阳区中心城市青华湖片区42#地块限价商品房建设项目、隆阳区火车站片区7#地块限价商品房建设项目、隆阳区板桥片区2017年限价商品房建设项目），涉及已售逾期难交付住宅（申请保交楼楼房）1906套，最终列入全国房地产市场监测系统（保山市）1882套；专项资金借款合计18820万元。

2022年至2023年9月，隆阳区“保交楼”项目获批专项借款额度18820万元，其中：第一批专项借款0万元，第二批专项借款18820万元。

截至2024年8月30日，有3个项目实际申请使用专项借款，保山城投公司共收到保山市永昌产业发展有限公司国开行借款资金18820万元，划拨至“保交楼”项目实施单位17194.75万元，项目实施单位已归还0万元，保山市永昌产业发展有限公司向国开行已归还0万元。尚有1625.25万元专项借款资金结存在保山城投公司。

截至2024年8月30日，有3个项目累计向施工企业、材料供应商等支出16033.75万元。尚有1161万元专项借款资金结存在项目实施单位。

截至2024年8月30日，有0个项目自愿放弃使用借款额度0万元；有0个项目提前归还借款资金0万元；有0个项目到期归还借款资金0万元。

截至2024年8月30日，隆阳区有3个项目争取到“保交楼”配套融资0万元。

截至2024年8月30日，隆阳区有3个项目1882套保交楼住房已建成交付，交付率100%。

审计调查结果表明，区住房城乡建设局和保山城投公司及项目实施单位重视专项借款各环节工作，项目实施单位能够配合做好专项借款的登记入账。但此次审计也发现未按期偿还专项借款利息、销售回款未存入专项借款账户、专项借款资金闲置等问题。

二、审计发现的主要问题

（一）3个项目未按期偿还专项借款利息133.204万元。

（二）以前年度审计发现问题整改方面。

1. 1个项目销售回款未存入专项借款账户3178.40万元。

2. 3个项目专项借款资金闲置5146.25万元，使用效益低。

三、审计处理情况及建议

对上述问题，区审计局已依法出具了审计报告，对3个项目未按期偿还专项借款利息133.204万元问题，保山城投公司应当督促项目实施单位按期偿还专项借款利息。对以前年度审计发现问题整改方面，一是1个项目销售回款未存入专项借款账户3178.40万元问题，责成隆阳区住建局、保山城投公司加强监管，督促隆城投公司、隆润投公司，将上述销售回款资金余额存回专项借款账户，保证以后销售回款等资金应当进入项目专户，优先用于偿还专项借款；二是3个项目专项借款资金闲置5146.25万元，使用效益低问题，责成隆阳区住建局、保山城投公司采取措施结合隆阳区“保交楼”项目实际需求，对专项借款资金按规定进行调整，充分发挥效益。

隆阳区审计局建议：一是按期偿还专项借款本息。区住建局及保山城投公司应采取措施，保证项目实施单位按期偿还专项借款本息。二是加强对销售回款的监管。区住建局及相关监管银行应加强对项目公司销售回款的监管，确保项目专户统收统支、封闭运行、专款专用。三是提高保交楼专项借款使用效益。相关单位要加大对“保交楼”项目的跟踪检查力度，全面掌握资金的运作情况，适时作出调整。

四、审计发现问题的整改情况

对审计查出的问题，项目实施单位隆阳区隆城投资开发有限责任公司、隆阳区隆润投资有限责任公司正积极进行整改，3个项目未按期偿还专项借款利息133.204万元问题，保山城投公司已督促项目实施单位以后按期偿还专项借款利息。销售回款未存入专项借款账户3178.40万元问题，已与施工单位协商，约定今后将销售款进入保交楼专项借款专户，累计销售款进入专户432.84万元；3个项目专项借款资金闲置5146.25万元，使用效益低的问题，板桥片区2017限价房建设项目已完成整改，其余项目正在积极整改中。审计建议被审单位已全部采纳。