隆阳区住房和城乡建设局关于对区政协六届六次会议第06060119号提案的答复

民革隆阳区总支：

您提出的《关于高效办理房屋产权证的建议》（第06060119号），交我们办理，综合协办单位意见，现答复如下：

一、办理工作开展情况

收到提案后，隆阳区住房和城乡建设局高度重视，将其作为解决群众“急难愁盼”问题的重要抓手，组织专题研究部署。2025年12月，区住房城乡建设局安排专人对接区自然资源局，在区自然资源局的指导下，取得了远征路安置小区的不动产权证。取得该小区不动产权证的登记信息后，区住房和城乡建设局联合自然资源局、街道社区等部门研究，明确该小区各户办理不动产权证的具体步骤及业主所需准备材料。

二、关于提案中反映的问题

一是关于部分商品房开发企业未缴清部分税款，规划部门不能进行竣工验收问题；二是住建等职能主管部门不能及时进行房屋竣工验收问题。我们经研究核实认为：提案中的小区确实存在已交付未办理不动产权证问题，业主购房权益没有得到保障。

三、关于对提案内容的逐条答复

一是关于建议自然资源、住建等职能部门各负其责，及时组织房屋竣工验收，我们的办理意见是：税款缴纳属于办理不动产权属登记的前置条件，而非竣工验收的前置条件。部分项目因开发企业欠缴税费，导致后续办证受阻。根据市、区两级职能分工，中心城区不动产登记工作由保山市自然资源和规划局负责。对于市级下放至区级的基德尚都、下村锦绣乐苑、远征路安置小区等3个项目的不动产登记事项，隆阳区已针对各小区实际情况，逐一分析研判、分类施策，目前已分别启动不动产权登记工作。

二是关于建议责令开发商限期办理房产证（不动产权证），确保购房者的权益得到有效保障。我们的办理意见是：受开发企业资金问题影响，部分小区建设年代较早，现有消防设施难以满足现行验收标准。对此，区住房城乡建设局对问题小区逐一梳理，引入第三方机构对基德尚都、九龙人家等小区消防设施实施提升改造，并及时组织竣工验收。远征路安置小区已于2015年5月20日竣工，并完成竣工验收备案。2026年1月，区住房城乡建设局会同相关部门研究制定了各户办证流程及所需材料清单。2026年3月起，住户已陆续申请办证，截至目前已有7套房屋取得不动产权证。

最后，感谢您对隆阳区住房和城乡建设局工作的关心与支持，在今后的工作中如有其他意见和建议，请来函来电告知，以便我们进一步改进工作。

                        隆阳区住房和城乡建设局

                         2026年6月26日