隆阳区住房和城乡建设局关于对隆阳区人大六届四次会议第9号建议的答复

林万城代表：

你提出的《关于加强锦绣安苑公租房、廉租房管理的建议》，已交我们研究办理，现答复如下：

一、隆阳区公租房建设及使用情况

2007—2015年，隆阳区公租房上级下达指标22325套，实际建设22467套111.02万㎡，合并调整后14637套111.02万㎡（城区12962套103.64万㎡、乡镇1675套7.38万㎡）。城区共有五个片区12962套公租房建筑面积103.64万㎡，商铺301间5.64万㎡，车位3707个（地上1091个、地下2616个），总投资375665.46万元。目前已用作安置3516套，用作出租9446套。其中锦绣安苑小区共计房源2744套，用作安置（出售）519套，用作出租2225套。

二、关于公租房申请、分配情况

隆阳区公租房申请条件根据《隆阳区保障性住房建设管理实施细则》《隆阳区推进公共租赁住房分配管理运营工作实施方案（试行）》及《隆阳区公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施方案（试行）》执行，主要为申请对象在隆阳城区无房或家庭人均住房面积30平方米及以下的，及人均收入为4250元/月以下的到隆工作、生活住房困难家庭均可申请。申请程序由申请人到政务服务大厅公租房申请窗口提交书面申请、受理、审核、公示无异议后纳入轮候对象，公示由原来的一季度公示一次简化到一周一公示（也就是18个工作日完成整个申请纳入轮候对象）。按优化营商环境及简化办事流程等要求公租房分配，2021年11月以来执行实时配租，凡通过公示无异议的均纳入配租对象，及时可到小区选房配租。目前公租房剩余房源为273套（锦绣乐苑243套、锦绣安苑18套、和平小区9套、金山小区3套、通商巷小区0套）。

三、下一步改进措施

（一）技术手段强化监管。计划结合数智隆阳项目，推进智慧物业平台建设，在公共租赁住房入户门安装智能门禁系统，实现精准化、动态化管理。确保有公共租赁住房保障资格的实际承租人及其共同承租人员方可进入，实现门禁数据时时上传至管理平台。平台将建立职能预警机制，对频繁出现陌生面孔或异常出入情况的租户进行重点排查，一定程度上杜绝转租、转借等违规行为。

（二）制度优化与动态审核。针对专项清理整治过程中发现的问题，查漏补缺，出台、修订和完善相关制度，全面规范公共租赁住房分配、管理机制。对清理整治成果进行综合分析研判，建立公共租赁住房分级定租制度，在保障住房困难群体基本权益的基础上，增强公共租赁住房的造血功能。依托运营管理单位每季度入户抽查不低于10%的已配租房源，做到实时监管。

（三）清退闲置精准保障。依托运营管理单位每季度入户抽查不低于10%的已配租房源，做到时时监管。重点针对空置的房源继续推进清理腾退工作，对确无人居住、无水电使用痕迹的房源运营管理单位反馈后及时做好清理腾退公示公告，公示公告结束由各运营管理单位负责开展清理腾退工作，清理腾退出来的房源及时配租给轮候对象。

最后，感谢您对隆阳区住房和城乡建设局工作的关心与支持，在今后的工作中如有其他意见和建议，请来函来电告知，以便我们进一步改进工作。

              隆阳区住房和城乡建设局

             2025年7月4日