保山市隆阳区自然资源局关于对政协隆阳区六届三次会议第06030071号提案的答复

民革隆阳区总支：

你们提出的关于高效办理不动产权证书建议的提案，已交我们研究办理，现答复如下：

一、不动产登记历史遗留问题化解情况

2021年，根据《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1 号）、《云南省自然资源厅关于印发云南省处理不动产登记历史遗留问题专项整治行动工作方案的通知》（云自然资确权〔2021〕118 号）、《保山市自然资源和规划局关于印发保山市处理不动产登记历史遗留问题专项整治行动工作方案的通知》（保自规发〔2021〕46 号）、《保山市人民政府关于保山中心城市不动产登记历史遗留问题处置意见的批复》（保政复〔2021〕40 号）精神，切实解决人民群众最关心最直接最现实的利益问题，顺应人民群众对美好生活的期待，结合隆阳区实际我局制定了《隆阳区不动产登记历史遗留问题专项化解工作实施方案》，经区政府批转后以《隆阳区人民政府办公室关于印发隆阳区不动产登记历史遗留问题专项化解工作实施方案的通知》（隆政办发〔2021〕44号）下发执行，截至目前已完成181宗289件历史遗留问题不动产的登记，类型包含各乡镇未严格按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》擅自将国有建设用地协议出让给群众、无规划手续、无工程验收手续等具体问题，最大程度上解决了群众的困难，保障了群众的合法权益。

二、永昌街道海棠社区九米路安置小区情况

经核实，提案中提到的永昌街道海棠社区九米路安置小区为远征路安置房建设项目。该项目位于远征路北段西侧，强林石化加油站对面，总占地面积4665.74平方米，总建筑面积7650.24平方米，建设有安置房66套、商铺19格、物管用房1间。该项目是为解决浙商万信·万和华府建设项目房屋拆迁户的住房安置建设项目，2013年由隆阳区住房和城乡建设局（以下简称区住建局）委托云南保山浙商万信房地产开发有限公司代建，于2013年5月3日开工，2015年5月20日竣工，已通过竣工验收备案。经查询档案，该项目所在位置于已2012已完成国有土地报批工作，2014年原保山市国土资源局隆阳分局已将该宗地划拨给隆阳区住房和城乡建设局用于远征路安置房建设项目，但由于当时划拨决定书未明确有偿划拨或无偿划拨方式供地，若按有偿划拨方式供地，区住建局需缴纳204.1956万元有偿划拨价款，未取得《国有建设用地划拨决定书》和相关批复文件，导致不动产权证书未办理。

三、下一步工作打算

（一）针对不动产登记历史遗留问题，积极主动对接各乡镇（街道），对辖区内不动产登记历史遗留问题逐一梳理，对符合《方案》或新政策允许化解条件且群众有登记意愿的做到主动服务“成熟一宗、化解一宗、登记一宗”。

（二）针对提案中提到的永昌街区远征路安置房建设项目经区自然资源局会同区住建局协商，并积极向市自然资源和规划局汇报对接，鉴于《国有建设用地划拨决定书》中未明确划拨方式为有偿划拨或是无偿划拨。本着尊重历史、实事求是原则，为妥善化解不动产登记历史遗留问题，建议由区住建局报请区人民政府明确其划拨方式，区自然资源局依据区人民政府批复内容具体办理。待区住建局获得合法土地权属来源资料，并按不动产登记要求提供其他要件材料后，区自然资源局将积极配合向市不动产登记中心申请远征路安置房建设项目的《不动产权证书》的办理，切实解决人民群众最关心最直接最现实的利益问题，顺应广大人民群众对美好生活的期待。