保山市隆阳区自然资源局关于对隆阳区人大第五届三次会议第047号建议的答复

保山市隆阳区自然资源局关于对隆阳区人大

第五届三次会议第047号建议的答复

祁国光等4位代表：

你们提出的关于帮助解决安置点剩余房源及土地资源处置的建议，已交我们研究办理，现答复如下：

一、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。瓦渡乡安置点因未办理土地征收手续，土地性质属于农民集体所有土地，建议依法进行报批转为国有。

二、根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四、四十五条规定，将瓦渡乡剩余土地（集体土地）46.15亩调整为国有土地，需进行农用地转用及土地征收手续的报批。报批土地先由乡镇人民政府提出申请，符合土地利用总体规划及集镇、村庄规划，落实占补平衡指标，待报件资料齐全且缴纳相关报批费用后，按照审批权限组件上报。报批费用为：1.被征地农民社会保障金2.6万元/亩；2.新增建设用地土地有偿使用费1.0667万元/亩；3.耕地开垦费：水田1.26万元/亩、旱地1.08万元/亩，该标准目前正在修订中，新标准出台后按新标准执行。目前，隆阳区暂无水田指标，需向市局调剂使用或者购买，购买价格不低于5万元/亩。