调解滴水邻里纠纷 多年积怨终化解

因滴水引起的相邻纠纷很常见，看似简单的案子却有值得研究的地方！

作为邻居，大家在生活上难免会有交集，有时也会有摩擦，“远亲不如近邻”的老话大家都知道，但纠纷的发生也在所难免，邻里矛盾发生时，应学会相互理解、相互体谅、相互包容。从法理上讲，根据我国《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，邻里之间也互负一定容忍义务。解决相邻关系纠纷，诉讼是最后的救济手段。法院会启动鉴定程序，并以鉴定结果依法作出判决，但诉讼成本、举证困难等耗时又耗资。法官虽然能解决问题，但不能修复邻里关系，所以在发生纠纷时，不妨考虑通过友好协商的途径解决，毕竟很多时候我们寻求帮助最直接、最方便的对象就是邻居，人民调解对于解决此类纠纷是最好的途径。

案情简介

2020年2月20日，隆阳区板桥镇某社区的赵某与施某二人来到社区调委会反映，因赵某危房改造，拆旧建新房，在老房屋宅基地上与施某因四至界限分割不清而发生纠纷。施李两家十多年来一直因滴水面积发生争吵，现已严重影响到两家的生产生活，故到村调委会申请对两家的纠纷进行调解。

调解过程

2020年2月23日，板桥镇某社区村调委会受理了该纠纷后，即时安排调解员予以调解，并在调解前告知双方调解原则、调解纪律、调解程序。经落实，双方积怨多年，村、组干部也曾多次进行调解劝说，但双方矛盾的焦点是两家的滴水面积，且都无证据证实争执的滴水面积归谁所有。调解员从身边因滴水纠纷引发血案导致家庭破裂的典型案例，农村常见老宅基地滴水纠纷解决案例及当前开展的土地确权工作涉及利益问题等方面，向双方阐明因滴水纠纷造成对家庭的影响。在双方晓以利害后，调解员本着互谅互让原则，又分开做施李两家的工作，最终双方达成一致意见，化解了涉及两代的滴水纠纷。

调解结果

经过多次组织双方当事人协商，最终达成了调解协议，以便双方共同遵照执行：

一、赵某户与施某户的房子相邻滴水共有1米，双方各户管理使用0.5米。

赵某户从主房照墙拐角处1米拉直，双方不做任何补偿。

案例点评

调解过程中，调解员认为一起小矛盾导致10多年的积怨，主要是当事人对土地法律政策不明确，对双方造成损失还没有意识。调解员充分发挥人民调解优势，通过情理法结合分析利弊，科学运用各种调解方法，说服双方和好，使此次纠纷得到了圆满的解决，促成双方达成共识。示—— 学法时刻不容错过！

《物权法》第七章第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

《民法通则》第一百零二条处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失。