农村危房改造基本建设程序和危房认定标准

农村危房改造基本建设程序和危房认定

标准

一、农村危房改造基本建设程序

农村危房改造应坚持“三最两就”原则，全面实行“五个基本”的质量安全要求，执行《农村危房改造基本安全技术导则》、《云南省农村危房认定指南（试行）》、《云南省农村危房修缮加固技术指南（试行）》和各地结合实际制定的技术标准。

C级危房改造只能进行加固改造，具备加固改造条件的D级危房应加固，达到安全稳固、遮风避雨，不具备条件的D级危房拆除重建。农村危房改造应在当地住建部门统筹组织协调下实施，具体程序参照以下内容进行：

（一）依据扶贫、民政、残联提供4类重点对象名单进行房屋危险等级认定；

（二）入户进行安全性核查；

（三）加固（重建）方案初定、评定和确定；

（四）加固（重建）施工协议签订；

（五）加固（重建）施工；

（六）施工过程质量安全现场检查确认（整改）记录；

（七）工程质量初步验收确认记录（整改）；

（八）工程质量竣工验收记录，危房改造农户签字认可。

二、危房认定标准

危房认定是农村危房改造的重要环节，各地应加强危房认定技术队伍的培训和指导，避免认定过程中出现提高或降低危房等级的情况。房屋危险等级认定按照《云南省农村危房认定指南（试行）》等技术标准进行，根据影响房屋安全性的重要程度依次按地基、基础是否稳固，上部结构体系结点受力科学合理，抗震构造措施是否合理，竖向承重构件、水平承重构件和非承重构件是否破损等情况进行判别。A、B级房屋原则上为地基基础稳固，上部结构体系传力明确，抗震构造措施合理，承重构件或非承重构件基本完好的房屋，没有损坏基本完好或轻微破损轻度危险，可不修理继续使用或局部小修；C级危房原则上为地基基础基本稳固，上部结构体系传力不明确，抗震构造措施不全，承重构件或非承重构件局部受损，中度危险，原则上必须加固与修复；D级危房原则上为地基基础明显不稳固，或地基基础基本稳固、上部结构体系传力不明确，抗震构造措施缺失，承重构件或非承重构件严重受损，严重危险原则上应拆除重建，当具有加固维修价值、且技术上可以保证安全的，也可以采用加固方式处理。

技术人员可依据相关标准，因地制宜采用以定性为主，定量为辅的方法对危房等级进行科学简便的认定。