隆阳区板桥镇五一商业街建设项目规划调整公示

隆阳区板桥镇五一商业街建设项目规划调整公示

编号：2022-13

项目名称：隆阳区板桥镇五一商业街建设项目

项目位置：隆阳区板桥镇，板桥组团画桥街南侧、板桥街东侧、纬六路北侧、滨河街以西。

申报单位：保山顺杰置业有限公司

公示类别：规划调整公示

公示时间：2022年8月15日至2022年8月21日

公示媒体：公开媒体、项目现场

公示组织单位：保山市隆阳区自然资源局

隆阳区板桥镇“五一商业街”建设项目位于板桥镇板桥街东侧、画桥街南侧，项目定位为低层和多层的商业及住宅。建设单位为保山顺杰置业有限公司。项目于2021年11月26日取得规划批复，2021年12月10日办理了建设工程规划许可证。2022年1月16日项目业主申请规划调整，规划调整方案于2022年5月10日经专家及部门联审会议通过，隆阳区国土空间规划委员会2022年第三次全体委员会会议审议通过。现将调整内容公示如下：

调整内容：

（一）原报规3栋、5栋、21栋、22栋、25栋、26栋、31栋、32栋、33栋取消；1栋增大面积；2栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、15栋、16栋、17栋、18栋、19栋、20栋、29栋一层层高由4.50米调整为4.20米。

（二）总建筑面积由48368.62平方米调整为52132.44平方米，调增3763.82平方米；

（三）容积率由1.47调整为1.58，调增0.11。

（四）居住户数由287户调整为407户，调增120户。

其他经济技术指标不变。

调整后总技术经济指标：

（一）规划用地面积32830.93平方米。

（二）总建筑面积52132.44平方米（计容51756.81平方米）。

（三）建筑密度29.99%。

（四）容积率1.58

（五）绿地率30.34%。

（六）住宅户数407户。

（七）机动车停车位517个，非机动车车位407个。

调整后各分期技术经济指标：

（一）调整后一期总用地面积约14692.98平方米，总建筑面积21663.74平方米（地下建筑面积375.63平方米）。其中：住宅建筑面积9532.27平方米，商业建筑面积10291.70平方米，公共服务配套建筑面积1454.42平方米（社区卫生服务用房、社区用房、物业管理用房、生鲜超市、文体设施用房、养老服务用房、公共卫生间等）；建筑密度28.45%；容积率1.45。

（二）调整后二期总用地面积约5899.62平方米，总建筑面积10845.94平方米。其中：住宅建筑面积9298.73平方米，商业建筑面积1547.21平方米， 建筑密度31.11%； 容积率1.84。

（三）调整后三期总用地面积约12238.33平方米， 总建筑面积19622.74方米。其中：住宅建筑面积17256.63平方米，商业建筑面积2366.11平方米， 建筑密度31.32%；容积率1.60。

具体技术经济指标以复核后最终审批方案为准。

相关单位和利益相关方如对以上公示内容有异议，请于公示期内以书面形式（签字并加盖手印）向我局提出陈述、申辩或听证。

联系电话：0875-2209500，联系地址：保山市隆阳区自然资源局乡规所。                            

                                           保山市隆阳区自然资源局

                                                                            2022年08月15日

（具体图件见附件）